建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在多处质量缺陷，包括混凝土强度不达标、防水层渗漏等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已通过初步验收，质量符合合同约定，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量修复责任并赔偿损失。四建公司则提起反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及违约金。案件经过一审后，双方均不服判决，上诉至最高人民法院。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工存在严重质量问题，工程无法正常使用，应承担全部修复费用和停工损失。四建公司则认为：工程已经过初步验收，质量符合国家标准，新扶桑公司提出的质量问题部分属于使用不当造成，且新扶桑公司未按合同约定支付工程款，构成违约。

法院判决

最高人民法院经审理后判决：四建公司对工程质量缺陷承担修复责任，但修复范围限于合同约定的保修期内出现的质量问题；新扶桑公司应支付已完工部分的工程款，但可扣除质量修复所需的合理费用。法院认为，工程质量问题应当依据专业鉴定结论认定，双方均存在一定过错，应各自承担相应责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的认定需要专业鉴定。法院在审理此类案件时，通常会委托具有资质的鉴定机构对工程质量进行检测，鉴定结论是判断责任的重要依据。当事人自行认定的质量问题，如果没有鉴定支撑，很难得到法院支持。

第二，工程款支付与质量责任可以并行处理。在司法实践中，法院不会因为存在质量争议就完全否定施工方的工程款请求权，也不会因为发包方拖欠工程款就免除施工方的质量责任。双方的权利义务需要根据合同约定和实际情况综合判断。

第三，保修期内的质量责任有明确法律依据。根据《建设工程质量管理条例》，施工方对工程在保修期内出现的质量问题负有修复义务。但超出保修期或因使用不当造成的质量问题，则需另行处理。

王德林律师提示：

建设工程合同履行中，建议发包方和施工方都注意留存施工记录、验收文件、往来函件等证据材料。如果发生质量纠纷，应及时委托专业机构进行鉴定，避免因证据不足导致维权困难。在文山地区，我代理过多起建设工程纠纷案件，发现很多当事人因为忽视合同细节和证据保存，导致诉讼中处于被动地位。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市