建设工程合同无效，工程款还能要回来吗

建设工程合同无效，工程款还能要回来吗

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。肖放时作为项目实际负责人，参与了工程的具体实施。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议。

永州市建设委员会认为，陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的施工资质，双方签订的施工合同应属无效，因此拒绝支付剩余工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则主张，虽然合同可能无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当按实结算工程款。

争议焦点

本案的核心争议在于：建筑工程承包合同因承包方不具备资质而无效后，承包方能否要求发包方支付工程款。发包方主张合同无效则无需付款，承包方主张实际施工后应获得对价。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然施工合同因承包方不具备相应资质而无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程价款。法院最终支持了承包方要求支付工程款的主张。

律师分析

第一，建设工程合同效力的认定主要看承包方是否具备相应资质。没有资质或超越资质等级签订的合同，依法属于无效合同。但这并不意味着承包方一定拿不到工程款。

第二，根据最高人民法院的司法实践，合同无效但工程已经实际完工并经验收合格的，承包方有权要求发包方参照合同约定支付工程价款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，建议施工企业在承接工程前先核实自身资质条件，避免因资质问题导致合同无效。同时，施工过程中要注意保留施工记录、验收文件等证据，一旦发生纠纷，这些材料对主张工程款至关重要。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，建议在签订合同前咨询专业律师。文山地区的建筑企业尤其要注意，合同无效不等于工程款无望，但需及时收集证据、依法主张权利。如遇类似问题，建议尽早委托律师介入，避免错过诉讼时效。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市