工程款纠纷中如何认定合同关系和工期顺延

工程款纠纷中如何认定合同关系和工期顺延

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

本案涉及多起建设工程合同纠纷。其中一起是萧山市第二建筑工程有限公司与海宁龙祥大酒店有限公司之间的工程款纠纷：建筑公司按约定施工，但酒店方以工期延误为由拒绝支付部分工程款。建筑公司主张工期延误是因酒店方提供材料不及时、设计变更等原因造成，而非自身责任。

另一起是内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会与两家建筑公司的工程款结算纠纷：管委会与建筑公司没有签订正式书面合同，但建筑公司实际完成了施工，管委会也接收了工程，双方在结算时对工程款金额发生争议。

争议焦点

在萧山建筑公司案中，双方争议的核心是工期延误的责任归属。建筑公司认为工期顺延是因酒店方原因导致，酒店方则认为建筑公司应自行承担延误后果。在包头案中，争议焦点在于没有书面合同的情况下，双方是否构成事实上的合同关系，以及工程款应按什么标准结算。

法院判决

法院认定，在萧山案中，建筑公司提交的施工日志、监理记录等证据能够证明工期延误确因酒店方原因造成，因此工期应相应顺延，酒店方不能以此为由拒付工程款。在包头案中，法院认定双方虽无书面合同，但建筑公司实际施工、管委会接收工程并实际使用，已形成事实上的合同关系，管委会应按实际工程量支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷中，工期顺延的认定关键在于证据。施工方应当注意保存施工日志、联系单、监理记录等书面材料，证明工期延误的原因不在己方。如果口头通知变更或延误，事后要补书面确认。

第二，没有书面合同不等于没有合同关系。只要施工方实际完成了工程，发包方接受了工程并实际使用，法院会认定双方构成事实合同关系。但这种情况下结算标准容易产生争议，建议施工前尽量签订书面合同，明确计价方式。

第三，工程款纠纷诉讼中，鉴定结论对案件结果影响很大。当事人对鉴定意见有异议的，应当及时申请鉴定人出庭作证，或者申请重新鉴定，不要等到判决后才提出异议。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、专业性强，施工方和发包方都应当在施工过程中注意保全证据。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因证据不足或诉讼策略不当造成损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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