建筑工程未签合同，施工方能否要回工程款

建筑工程未签合同，施工方能否要回工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，双方未签订正式书面合同。工程完工后，双方对工程款的支付产生纠纷。陕西省房屋建筑工程公司要求支付剩余工程款，但永州市建设委员会以合同无效、主体不适格等理由拒绝支付。

肖放时作为实际施工人，也参与了部分工程建设，同样主张工程款。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院审理。

争议焦点

永州市建设委员会认为：陕西省房屋建筑工程公司不具备承包该工程的资质，双方未签订书面合同，合同应属无效，因此不应支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司认为：虽然未签书面合同，但已实际完成施工，工程已交付使用，发包方应当按实结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决：永州市建设委员会应向陕西省房屋建筑工程公司支付剩余工程款。法院认为，即使合同因资质问题无效，但施工方已实际完成施工，发包方接受了工程成果，应当参照合同约定支付工程价款。

律师分析

第一，建设工程施工合同即使因缺乏资质或未签订书面合同而无效，只要工程已经实际施工并交付使用，施工方仍有权要求支付工程款。这是为了保护施工方的劳动成果，避免发包方因合同无效而获利。

第二，实际施工人（如肖放时）在发包方欠付工程款时，可以直接向发包方主张权利。法律允许实际施工人突破合同相对性，直接起诉发包方，这是对农民工等弱势群体的特殊保护。

第三，施工方应注意保留施工记录、签证单、验收单等证据，即使没有书面合同，这些材料也能证明实际施工事实和工程量。

王德林律师提示：

建议施工方在承接工程前，尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、付款方式。如果确实无法签订合同，也要注意收集施工过程中的证据材料。在文山地区，不少建设工程纠纷都因证据不足导致维权困难，建议提前咨询专业律师。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市