建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。施工过程中，双方因工程款支付问题产生争议。陕西房建公司实际施工人肖放时也参与了工程管理。工程完工后，永州市建委以合同签订时陕西房建公司不具备相应施工资质为由，主张合同无效，拒绝按原合同支付工程款。

陕西房建公司则认为，合同已经实际履行，工程也通过了验收，应当按合同约定结算工程款。双方协商未果，陕西房建公司起诉至法院，要求永州市建委支付剩余工程款及利息。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司签订合同时没有取得相应的建筑施工资质，违反了法律强制性规定，合同应当无效，无效合同不应按原约定支付工程款。

陕西房建公司主张：合同虽然存在资质问题，但工程已经实际完工并验收合格，按照公平原则，发包方应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司在签订合同时确实不具备相应资质，建设工程施工合同依法应认定为无效。但鉴于工程已经完工并验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付剩余工程款及利息。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包人的资质有严格法定要求，不具备相应资质可能导致合同无效。但合同无效不等于承包人拿不到工程款，法律保护实际付出劳动并完成合格工程的一方。

第二，工程款结算的关键在于工程质量是否合格。只要工程验收合格，即使合同无效，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这个规则保护了施工方的合法权益，也防止发包方借合同无效逃避付款义务。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）如果参与了工程施工，也可以依法主张权利。实际施工人可以直接起诉发包人，要求其在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，务必核实自身是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已在文山地区遇到类似纠纷，建议尽快收集施工记录、验收文件等证据，必要时委托专业律师协助主张工程款权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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