建设工程合同纠纷中施工方如何维权

建设工程合同纠纷中施工方如何维权

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（简称宏大公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司开发的某住宅小区项目。工程完工后，双方因工程结算金额产生争议，三建公司认为宏大公司未按约定支付工程款，宏大公司则主张三建公司存在工期延误、质量不合格等问题，拒绝支付剩余款项。

在结算过程中，双方曾签订一份保证协议，宏大公司承诺在一定期限内支付部分款项，但之后又反悔，认为该保证协议是在胁迫下签署的，不具有法律效力。三建公司遂向法院起诉，要求宏大公司按保证协议支付工程款。

争议焦点

三建公司主张：保证协议是双方真实意思表示，宏大公司应按照协议约定支付工程款。宏大公司辩称：该保证协议是在三建公司以停工相威胁的情况下被迫签署的，属于受胁迫行为，协议应属无效。

法院判决

最高人民法院二审认为，保证协议的内容不违反法律强制性规定，且无证据证明三建公司存在胁迫行为，故认定保证协议有效。宏大公司应按协议约定支付工程款。判决支持了三建公司的诉讼请求。

律师分析

第一，建设工程领域常见的结算争议，往往发生在工程完工后。施工方应当注意在施工过程中保留完整的签证、变更记录和付款凭证，避免结算时因证据不足陷入被动。

第二，保证协议或结算协议一旦签署，对双方具有法律约束力。如果一方主张协议是在受胁迫、欺诈等情况下签署的，需要承担举证责任，实践中举证难度较大。因此，在签署重要协议前应仔细审查内容，必要时咨询专业律师。

第三，建设工程合同纠纷涉及的法律问题复杂，包括工程质量、工期、造价等多个方面。当事人应当及时收集证据，必要时申请司法鉴定，以维护自身合法权益。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，施工方要特别注意保存施工日志、验收记录、付款凭证等书面材料。在文山地区，如果遇到建设单位拖延结算或拒绝支付工程款的情况，建议尽早委托律师介入，通过发函、协商或诉讼等方式维护权益，避免因拖延导致损失扩大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市