建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司作为承包人，与发包人签订了一份建设工程施工合同，负责承建某住宅小区项目。合同签订后，建筑公司组织人员进场施工，工程按期完工并交付使用。但发包人仅支付了部分工程款，剩余款项迟迟未付。建筑公司多次催讨无果，遂向法院起诉，要求发包人支付剩余工程款及利息。

然而，在案件审理过程中，法院查明该建筑公司并不具备相应的建筑施工资质。按照法律规定，没有资质的建筑企业签订的施工合同属于无效合同。这就产生了一个问题：合同无效，建筑公司还能要到工程款吗？

争议焦点

建筑公司认为，虽然合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包人应当参照合同约定支付工程款。发包人则主张，合同无效自始没有法律约束力，建筑公司不能依据无效合同要求付款，只能另行主张不当得利返还。

法院判决

最高人民法院审理后认为，建设工程施工合同无效，但工程已经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决发包人按照合同约定的价款标准向建筑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款不用付。司法实践中，只要工程质量合格，承包人仍然有权要求发包人支付工程款，这是为了平衡双方利益、避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，工程款的计算标准以合同约定为参考。虽然合同无效，但双方在签订合同时对于工程价款的约定是真实意思表示，法院通常会参照该约定来确定工程款数额，而不是按照实际成本或其他标准重新计算。

第三，承包人应当注意资质问题。本案中建筑公司因缺乏资质导致合同无效，虽然最终拿到了工程款，但在诉讼中耗费了大量时间和精力。在文山地区，建设工程领域的资质管理同样严格，建议承包人务必依法取得相应资质后再承接工程。

王德林律师提示：

建筑企业在承接工程前，应当先确认自身是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已经发生纠纷，不要因为合同无效就放弃主张工程款的权利，应当及时收集工程验收合格的证据，依法维护自身权益。文山地区的建筑企业如有类似问题，建议尽早咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市