建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。施工过程中，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方对工程款的支付产生了争议。

永州市建委认为，陕西房建公司不具备相应的施工资质，合同应当无效，因此拒绝按原合同约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时则认为，工程已经完工并交付使用，即使合同无效，也应参照合同约定结算工程款。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司没有相应资质，合同无效，不应按合同约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时主张：工程已经实际完工并投入使用，应按合同约定结算工程款。双方的核心分歧在于无效合同下工程款的计算标准。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应资质，建设工程施工合同应认定为无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，法院判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司和肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人以为合同无效就可以不付款，这是误解。只要工程验收合格，实际施工人仍然有权要求参照合同约定结算工程款。

第二，资质问题是合同无效的常见原因。建筑施工企业必须具备相应资质才能承揽工程，否则合同会被认定无效。但法律保护实际施工人的合法权益，避免因发包方过错导致施工方血本无归。

第三，实际施工人可以直接向发包方主张权利。像本案中肖放时这样的实际施工人，即使没有直接与发包方签订合同，也可以在特定条件下直接向发包方索要工程款。

王德林律师提示：

施工前务必核实对方资质，合同无效后仍要保留施工记录和验收资料。在文山地区，建设工程纠纷多发，建议施工方在签订合同时就明确约定工程款结算方式，并保留完整的施工日志、签证单等证据材料。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市