建设工程合同工期延误责任如何认定

建设工程合同工期延误责任如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

萧山市第二建筑工程有限公司（以下简称“萧山二建”）与海宁龙祥大酒店有限公司（以下简称“龙祥公司”）签订了一份建筑安装工程承包合同，约定由萧山二建承建龙祥大酒店的相关工程。合同对工期、工程款支付等事项作出了明确约定。

在施工过程中，工程未能按期完工。萧山二建主张，工期延误是由于龙祥公司未按时支付工程进度款、设计变更以及材料供应不及时等原因造成的。龙祥公司则认为，工期延误完全是萧山二建施工组织不力、管理混乱所致，萧山二建应当承担违约责任。

争议焦点

萧山二建主张：工期顺延是因为发包方龙祥公司的原因导致，包括未按时支付工程款、设计变更等，因此自己不构成违约。

龙祥公司主张：工期延误是萧山二建自身施工管理不善造成的，萧山二建应当按合同约定承担逾期竣工的违约责任。

法院判决

法院经审理认定，在施工过程中确实存在因龙祥公司原因导致的工期顺延情形，萧山二建对此提交了相关签证和通知等证据。法院最终支持了萧山二建关于工期顺延的主张，判决龙祥公司承担相应责任，并驳回了龙祥公司要求萧山二建承担工期延误违约金的请求。

律师分析

第一，建设工程施工中，工期是否顺延，关键看是否有证据证明存在发包方原因导致的停工、窝工或设计变更等情况。施工方应当及时办理签证，保留书面通知等证据。

第二，法院在认定工期顺延时，会审查双方合同的具体约定，以及施工过程中形成的会议纪要、工程联系单、监理日志等文件。这些文件是证明工期延误原因的重要依据。

第三，施工方不能仅口头主张工期顺延，必须在约定时间内向发包方或监理方提出书面申请，并取得确认，否则可能被认定为自身原因导致延误。

王德林律师提示：

施工企业在履行建设工程合同时，要特别注意保留工期顺延的书面证据。在文山地区，不少施工企业因缺乏证据意识，导致工期索赔失败。建议在合同中明确约定工期顺延的申请程序和时限，并在施工过程中及时办理签证手续。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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