建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但肖放时本人并不具备相应的建筑施工企业资质，属于个人承包工程。工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷，肖放时起诉要求建筑公司支付工程款。

建筑公司则认为，肖放时没有施工资质，双方签订的合同无效，不应按照合同约定支付工程款。双方对合同效力及工程款计算标准各执一词，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

肖放时主张：虽然自己没有资质，但工程已经实际完工并交付使用，建筑公司应当按照合同约定支付工程款。建筑公司抗辩：合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同违反法律强制性规定，应当认定为无效合同。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。个人或无资质的企业承接工程，所签合同将被认定为无效，存在较大法律风险。即使工程完工，也可能面临无法按合同约定主张权利的风险。

第二，合同无效不等于工程款全无。根据司法解释，如果工程已经完工且验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这一规定体现了"无效合同有效处理"的原则，避免因合同无效导致实际施工人血本无归。

第三，实际施工人要注意证据保全。在施工过程中应保存好合同、签证单、验收记录、付款凭证等书面材料，以便在发生纠纷时能够证明工程实际完工且质量合格，从而主张参照合同约定结算工程款。

王德林律师提示：

承接建设工程前应先核实自身或合作方是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。如果在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议及时咨询专业律师，在诉讼中主张参照合同约定结算工程款，最大限度维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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