建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在多处质量问题，拒绝支付剩余工程款；四建公司则认为工程已按合同约定完成，质量合格，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，四建公司将新扶桑公司诉至法院，要求支付工程款及利息。新扶桑公司则提出反诉，要求四建公司赔偿因工程质量问题造成的损失。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在基础下沉、墙体开裂等严重质量问题，四建公司未按设计图纸施工，应承担修复费用和赔偿责任。四建公司则认为：工程已经竣工验收，质量合格，新扶桑公司提出的质量问题属于使用不当或自然损耗，与其施工无关，应全额支付工程款。

法院判决

最高人民法院终审判决：驳回新扶桑公司的上诉，维持原判。法院认为，工程已经竣工验收合格，新扶桑公司未能提供充分证据证明工程质量问题系四建公司施工所致，且其在使用过程中未及时提出异议，应视为对工程质量的认可。四建公司有权要求支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，工程质量问题的举证责任通常由发包方承担。发包方主张工程存在质量问题，需要提供鉴定报告、现场照片、监理记录等证据，否则法院难以支持其主张。

第二，工程竣工验收是确认工程质量的重要节点。如果发包方在验收时未提出异议，事后又以质量问题为由拒付工程款，法院一般不会支持，除非能证明质量问题属于隐蔽瑕疵或验收时无法发现。

第三，建议发包方在施工过程中加强监理，发现问题及时书面通知施工方，并保留证据。对于重大质量问题，可申请法院委托专业机构进行鉴定，避免因证据不足而败诉。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷专业性强，涉及鉴定、举证等复杂程序。如果您在文山地区遇到类似问题，建议尽早咨询专业律师，由律师协助收集证据、分析合同条款，避免因错过举证期限或证据不足而承担不利后果。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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