承包方能否因发包方原因顺延工期

承包方能否因发包方原因顺延工期

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

萧山市第二建筑工程有限公司（以下简称“萧山二建”）与海宁龙祥大酒店有限公司（以下简称“海宁龙祥”）签订了一份建筑安装工程承包合同，约定由萧山二建承建海宁龙祥大酒店的部分工程。合同签订后，萧山二建进场施工，但在施工过程中，因海宁龙祥未能按时提供施工图纸、未及时支付工程进度款等原因，导致工程无法按原计划推进，工期出现延误。

工程完工后，双方就工期延误的责任归属以及相应的工程款结算问题产生纠纷。海宁龙祥认为萧山二建逾期完工构成违约，应承担相应责任；萧山二建则主张工期延误系因海宁龙祥的自身原因导致，其不应承担责任，并要求海宁龙祥支付拖欠的工程款。

争议焦点

本案的核心争议在于：工期延误的责任应由谁承担。萧山二建主张，工期延误是由于海宁龙祥未按时提供图纸、未及时支付工程款等行为造成的，其有权要求顺延工期，且不构成违约。海宁龙祥则主张，萧山二建未能按合同约定的工期完工，已构成违约，应当承担相应的违约责任，包括支付逾期违约金等。

法院判决

最高人民法院经审理认为，在建设工程施工合同履行过程中，因发包人未按合同约定提供图纸、支付工程款等原因导致工期延误的，承包人有权主张工期顺延，且不承担违约责任。本案中，海宁龙祥未能提供充分证据证明工期延误系萧山二建自身原因所致，而萧山二建提供的证据能够证明海宁龙祥存在未及时提供图纸、未按时支付工程款等行为，这些行为与工期延误之间存在因果关系。因此，法院支持了萧山二建关于工期顺延的主张，并判决海宁龙祥支付相应工程款。

律师分析

第一，工期顺延的关键在于举证。承包人主张工期顺延，必须提供充分证据证明工期延误是因发包人原因造成的，例如发包人未按时提供图纸、未及时支付工程款、未按约定提供施工条件等。在本案中，萧山二建正是通过提交相关函件、会议纪要、付款记录等证据，成功证明了工期延误与发包人行为之间的因果关系。

第二，合同约定是重要依据。如果合同中明确约定了工期顺延的条件和程序，承包人应严格按照合同约定进行操作，例如在约定时间内向发包人提交工期顺延申请。若合同未约定，则需根据法律规定和行业惯例，及时固定证据并通知发包人。

第三，发包人未及时支付工程款是常见的工期延误原因。根据《民法典》及相关司法解释，发包人未按约定支付工程款的，承包人可以顺延工期，并有权要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失。

王德林律师提示：

在建设工程施工过程中，承包方务必注意保留与发包方沟通的记录，包括但不限于书面函件、会议纪要、微信聊天记录、邮件等，这些证据是证明工期延误原因的关键。同时，建议在施工合同中明确约定工期顺延的具体情形和申请程序。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议尽早咨询专业律师，以维护自身合法权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市