建设工程未完工，工程款如何结算

建设工程未完工，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（简称三建公司）承建了新疆宏大房地产开发有限公司（简称宏大公司）的某住宅小区项目。施工过程中，双方因工程进度款支付问题发生争议，三建公司中途停工，工程未完工。此后，双方签订了一份《保证协议书》，约定宏大公司支付部分款项后，三建公司继续施工。但后续施工中，双方又因工程款结算产生纠纷，三建公司将宏大公司诉至法院，要求支付已完工部分的工程款。

争议焦点

三建公司认为，双方签订的《保证协议书》是真实意思表示，宏大公司应按协议约定支付工程款。宏大公司则主张，《保证协议书》是在三建公司停工胁迫下签订的，并非其真实意愿，且协议内容显失公平，应属无效。

法院判决

最高人民法院二审认定，《保证协议书》是双方为解决工程款支付问题达成的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。宏大公司未能举证证明存在胁迫情形，应按协议约定支付工程款。法院判决宏大公司向三建公司支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同履行中，双方因工程款问题签订补充协议或保证协议，只要内容不违反法律强制性规定，通常应认定为有效。主张协议无效的一方，需承担举证责任，证明存在胁迫、欺诈等情形。

第二，工程未完工时，已完工部分的工程款结算，应以实际完成的工程量为基础。双方协议中对工程款的计算方式有约定的，按约定处理；无约定的，可申请司法鉴定确定工程造价。

第三，施工方在工程款被长期拖欠时，应通过书面催收、协商谈判等合法途径维权，避免采取停工等可能被认定为违约的行为。协商中形成的书面协议，应明确款项金额、支付期限等关键内容，并注意保留相关证据。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，双方签订的补充协议或保证协议往往成为案件胜负的关键。建议施工企业在签订此类协议前，仔细审查条款内容，必要时咨询专业律师。在文山地区从事建设工程的企业，更应重视合同管理，避免因协议约定不明产生争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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