建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。施工过程中，双方因工程款支付问题产生争议，最终诉至法院。

本案的核心问题是，肖放时作为个人，是否具备签订建筑工程承包合同的主体资格。由于肖放时并非具有相应资质的建筑企业，其签订的合同在法律上存在效力争议。

争议焦点

永州市建设委员会主张，合同有效，肖放时应当继续履行并承担违约责任。而陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，肖放时作为个人不具备承包资质，合同应属无效，双方应按照实际施工情况结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，肖放时作为个人不具备建筑工程承包资质，其与永州市建设委员会签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于工程已经实际施工并交付使用，法院判决发包方应当按照实际工程量向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包方有严格的资质要求。个人或无资质的企业签订的施工合同，很可能被认定为无效合同。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。

第三，无论是发包方还是承包方，在签订合同时都应当审查对方的资质条件，避免因主体资格问题导致合同无效，带来不必要的法律风险。

王德林律师提示：

如果您在文山地区从事建筑工程活动，建议在签订施工合同前先咨询专业律师，确认对方是否具备相应资质。合同签订后，注意保留施工记录、付款凭证等证据，以便在发生争议时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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