建设工程合同纠纷中的质量责任如何认定

建设工程合同纠纷中的质量责任如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程竣工后，双方因工程质量问题产生纠纷。新扶桑公司认为四建公司施工存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面空鼓、防水层失效等，导致工程无法正常使用，因此拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司应按照合同约定支付全部工程款。

双方协商未果，新扶桑公司起诉至法院，要求四建公司承担返修责任并赔偿损失。四建公司提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行二审审理。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工质量不合格，存在多项质量缺陷，应承担返修义务并赔偿因质量问题造成的经济损失，包括无法出租房屋的租金损失等。

四建公司抗辩：工程已经竣工验收合格，质量符合设计要求和施工规范，新扶桑公司提出的质量问题属于使用过程中的自然老化或维护不当所致，与施工方无关。且新扶桑公司未及时支付工程款，构成违约。

法院判决

最高人民法院二审判决：驳回新扶桑公司的诉讼请求，支持四建公司的反诉请求，判令新扶桑公司支付拖欠工程款及相应利息。核心理由是：新扶桑公司提交的证据不足以证明工程质量问题系四建公司施工不当造成。法院委托的司法鉴定机构出具的鉴定意见显示，涉案工程存在的质量问题部分属于使用中自然产生，部分与施工有关但未达到严重影响使用安全的程度，且新扶桑公司在验收时未提出异议。因此，新扶桑公司应依约支付工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，发包方主张施工方承担质量责任的，必须提供充分证据证明质量问题与施工行为之间存在因果关系。仅凭外观瑕疵或使用不便，难以获得法院支持。本案中，新扶桑公司未能提供有效鉴定报告或专业意见，导致举证不足。

第二，工程竣工验收是质量认定的重要节点。如果发包方在验收时未对质量提出异议，事后又以质量问题为由拒付工程款，法院通常不会支持。建议发包方在验收阶段仔细检查，发现问题及时书面提出。

第三，司法鉴定在工程质量纠纷中具有关键作用。当事人应积极配合鉴定，并关注鉴定机构的选择和鉴定范围的确定。鉴定结论往往直接影响案件结果。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准和验收程序。遇到质量争议时，应及时委托专业机构进行鉴定，固定证据。文山地区的建设工程参与者，如遇到类似纠纷，可以咨询当地律师，了解具体法律适用和诉讼策略。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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