建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则主张工程已经验收合格，要求新扶桑公司支付剩余款项。

双方协商未果，四建公司向法院起诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。新扶桑公司提出反诉，要求四建公司赔偿因工程质量不合格造成的损失。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，如墙体裂缝、地面空鼓等，不符合合同约定的质量标准，应当承担修复和赔偿责任。

四建公司辩称：工程已经通过竣工验收，新扶桑公司在验收时未提出质量问题，且已实际使用多年，应视为认可工程质量。即使存在瑕疵，也属于保修范围，不应拒付工程款。

法院判决

最高人民法院二审判决：驳回新扶桑公司的上诉，维持原判。法院认为，工程已经竣工验收合格并交付使用，新扶桑公司未在合理期限内提出质量异议，且未能提供充分证据证明工程质量存在根本性缺陷。对于一般性的质量瑕疵，新扶桑公司可依据保修条款另行主张，但不能以此为由拒付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，工程质量问题的举证责任在发包方。如果发包方主张工程存在质量问题，需要提供充分证据，包括质量鉴定报告、现场照片、监理记录等。仅凭口头陈述或主观判断，法院很难支持。

第二，工程竣工验收合格并交付使用后，发包方再以质量问题拒付工程款，法律上难度较大。除非能证明工程质量存在根本性缺陷，如主体结构不合格、存在安全隐患等，否则法院通常不支持以此为由拒付工程款。

第三，对于一般性的质量瑕疵，如墙面开裂、地面不平整等，发包方可以在保修期内要求施工方修复，但不能以此为由拒绝支付工程款。如果施工方拒绝修复，发包方可以自行修复并主张费用，但不能直接抵扣工程款。

王德林律师提示：

在建设工程施工合同履行过程中，建议发包方在竣工验收时认真检查工程质量，发现问题及时提出并记录。如果工程已经投入使用，再主张质量问题，举证责任会加重。在文山地区，不少建设工程纠纷就是因为验收环节疏忽，导致后续维权困难。建议当事人在签订合同时明确质量标准和验收程序，避免争议发生。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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