建设工程合同纠纷中如何确定诉讼管辖法院

建设工程合同纠纷中如何确定诉讼管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时负责某项目的施工。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付拖欠的工程款及违约金。

建筑公司提出管辖权异议，认为双方合同中有明确的管辖约定，应当由合同约定的法院管辖。而肖放时认为，根据法律规定，建设工程施工合同纠纷应当由工程所在地法院专属管辖，双方的约定无效。

争议焦点

肖放时主张：建设工程施工合同属于不动产纠纷，应当适用专属管辖规定，由工程所在地法院管辖，双方自行约定的管辖条款无效。

建筑公司辩称：双方在合同中明确约定了管辖法院，该约定是双方真实意思表示，应当优先适用。

法院判决

最高人民法院审理后认为，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应当适用专属管辖规定，由工程所在地人民法院管辖。当事人自行约定的管辖条款与专属管辖规定相冲突，该约定无效。最终裁定驳回建筑公司的管辖权异议，由工程所在地法院继续审理。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，根据《民事诉讼法》规定，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。当事人不能通过协议方式改变专属管辖，即使双方在合同中约定了其他法院，该约定也属于无效。

第二，实践中很多当事人认为可以在合同中自由约定管辖法院，这种理解是错误的。对于建设工程合同这类涉及不动产的纠纷，法律明确规定了专属管辖，目的是便于法院调查取证、勘验现场，提高审判效率。

第三，如果合同双方对管辖法院有特别需求，只能在专属管辖的范围内进行选择。比如工程所在地有多个基层法院时，可以约定其中一个，但不能约定到其他地区的法院。

王德林律师提示：

在签订建设工程合同时，建议明确约定争议解决方式。如果选择诉讼，要了解专属管辖的规定，避免约定无效条款。文山地区的建设工程参与者在遇到此类纠纷时，可以咨询专业律师，确保诉讼程序顺利进行。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市