建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅项目。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时以建筑公司未按时支付工程款为由，向法院提起诉讼，要求建筑公司支付已完工部分的工程款。

建筑公司则辩称，肖放时作为个人，不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。因此，建筑公司认为不应按照合同约定支付工程款。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经实际完成了部分施工，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司主张：合同无效，双方的权利义务不受合同约束，不应按照合同约定支付工程款，只能按照实际成本进行补偿。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然肖放时作为个人不具备施工资质，导致合同无效，但肖放时已经实际完成了部分施工，建筑公司也接受了该部分工程。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。在建设工程领域，即使施工合同因承包人无资质等原因被认定无效，但只要工程实际施工并验收合格，承包人仍有权要求发包人支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，结算标准参照合同约定。在合同无效但工程合格的情况下，法院通常会参照合同约定的计价方式和标准来结算工程款。这样既尊重了双方签约时的真实意思，也避免了因合同无效导致的利益失衡。

第三，实际施工人的权利保护。对于像肖放时这样的实际施工人，即使没有签订正式合同或合同无效，只要能证明自己实际完成了施工，并且工程质量合格，就可以通过法律途径主张工程款。但需要注意，实际施工人需要承担证明工程质量和已完工工程量的举证责任。

王德林律师提示：

在签订建设工程施工合同时，建议先核实对方是否具备相应的施工资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已经发生纠纷，建议及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据。在文山地区，建设工程纠纷案件数量逐年上升，遇到类似问题建议尽早咨询专业律师，以便制定合理的维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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