建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某住宅小区项目。工程完工后，新扶桑公司以工程质量存在问题为由，拒绝支付部分工程款。四建公司则认为工程已经验收合格，要求新扶桑公司按约付款。双方因此产生纠纷，诉至法院。

在诉讼过程中，新扶桑公司提出，工程存在墙体裂缝、地面空鼓等质量问题，并申请了司法鉴定。鉴定结论显示，部分质量问题确实存在，但多数属于一般性瑕疵，不影响主体结构安全。四建公司则主张，这些问题属于保修范围，不应成为拒付工程款的正当理由。

争议焦点

新扶桑公司认为，工程质量不合格，四建公司应当承担修复责任，在修复完成前有权拒付工程款。四建公司则认为，工程已经通过竣工验收，质量问题属于保修范畴，新扶桑公司不能以此为由拒绝支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，工程已经竣工验收合格，新扶桑公司提出的质量问题属于保修范围，不构成拒付工程款的正当理由。判决新扶桑公司支付剩余工程款及相应利息，四建公司同时承担保修责任。

律师分析

第一，工程竣工验收合格后，发包方以一般性质量问题为由拒付工程款，很难得到法院支持。法律上，竣工验收合格意味着工程达到了合同约定的质量标准，后续出现的质量瑕疵通常属于保修责任，而不是拒付工程款的依据。

第二，如果质量问题确实严重，比如影响主体结构安全或无法正常使用，发包方可以要求承包方返工或修复，并可以主张相应的违约责任。但需要提供充分的证据，包括鉴定报告、现场照片等。

第三，建议发包方在施工过程中加强质量监督，发现问题及时提出书面整改要求，避免在工程完工后陷入被动。承包方也应当重视保修义务，避免因保修不及时而承担额外损失。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，质量问题的认定往往需要专业鉴定。建议在签订合同时明确质量标准和验收程序，避免事后争议。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带合同和相关材料来所咨询，我们会根据具体情况提供专业意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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