建设工程合同质量纠纷如何认定与处理

建设工程合同质量纠纷如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某个工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则认为其按图施工，质量合格，要求新扶桑公司支付剩余款项。

双方多次协商未果，四建公司向法院提起诉讼，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。新扶桑公司则提起反诉，要求四建公司赔偿因工程质量不合格造成的损失。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，如混凝土强度不达标、防水层施工不规范等，导致无法通过验收，要求四建公司返工并赔偿损失。四建公司则认为：工程已按合同约定的图纸和技术规范施工，质量合格，即使存在局部瑕疵，也属于保修范围，不应以此为由拒付工程款。

法院判决

法院经审理后认为，当事人对工程质量存在争议的，应当通过司法鉴定确定质量状况。经委托鉴定机构鉴定，部分工程确实存在质量问题。法院判决四建公司对存在质量问题的部分进行修复或返工，同时新扶桑公司应支付相应工程款。双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心在于事实认定。法院通常会委托具有资质的鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论是判决的重要依据。施工方和发包方都应注意保存施工记录、验收资料等证据。

第二，质量问题的责任划分需结合合同约定。如果合同明确约定了质量标准和技术规范，施工方未按约定施工导致质量问题，应承担主要责任。反之，如果发包方提供的设计图纸本身存在缺陷，则发包方也应承担相应责任。

第三，工程款支付与质量问题并非绝对挂钩。即使存在质量问题，发包方也不能完全拒绝支付工程款，法院会根据质量问题的严重程度，判决施工方承担修复责任，同时发包方支付合理对价。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，证据保全至关重要。建议当事人在施工过程中及时收集和保存图纸、变更通知、验收记录、往来函件等书面材料。如果发生质量争议，应尽快申请司法鉴定，避免损失扩大。在文山地区，类似纠纷也常见于中小型工程，建议发包方和施工方在签订合同时明确质量标准和验收程序，减少后续争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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