建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。合同签订后，施工方进行了实际施工，但双方在工程款结算上产生了严重分歧。

施工方主张已按合同约定完成了施工任务，要求建设委员会支付剩余工程款。而建设委员会则提出，施工方在施工过程中存在诸多问题，包括工期延误、质量不合格等，拒绝全额支付。双方协商未果，最终诉至法院。

争议焦点

施工方认为：合同是双方真实意思表示，自己已按约完成施工，发包方应当支付全部工程款。建设委员会则认为：施工方不具备相应资质，合同应属无效，且工程存在质量问题，不应按原合同价格支付。

法院判决

最高人民法院经审理认定，本案建筑工程承包合同因施工方不具备相应资质而无效。但鉴于工程已经实际施工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包方应当参照合同约定支付工程价款。法院最终判决建设委员会向施工方支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格法定要求。不具备相应资质的企业或个人签订的建设工程施工合同，依法属于无效合同。这一点在实务中经常被忽视，特别是中小施工企业需要格外注意。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。根据司法解释，只要工程验收合格，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，施工过程中的证据保留至关重要。包括施工记录、签证单、验收资料、往来函件等，都是日后主张权利的重要依据。建议施工方在施工过程中注意收集和保存这些材料。

王德林律师提示：

建设工程涉及金额大、法律关系复杂，建议在签订合同前咨询专业律师。文山地区的建筑企业如果遇到工程款纠纷，应当尽快固定证据，避免因证据缺失导致维权困难。同时，建议在合同中明确约定争议解决方式，减少后续诉讼成本。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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