建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程项目。合同签订后，陕西房建公司实际进行了施工，但工程完工后双方因工程款支付问题产生纠纷。

永州市建委主张，陕西房建公司不具备相应的施工资质，双方签订的合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。陕西房建公司则认为，自己已经实际完成了施工，即便合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程价款。

争议焦点

永州市建委主张：承包方不具备资质，合同无效，不应按有效合同支付工程款。陕西房建公司主张：实际施工完成，发包方接受了工程成果，应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应施工资质，双方签订的建筑工程承包合同依法应认定为无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际使用，应视为验收合格，故判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人的资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的合同可能被认定为无效。但在实践中，如果承包方实际完成了施工，且工程质量合格，发包方仍然需要支付工程款。

第二，合同无效不等于发包方可以"白拿"工程。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，承包方就有权要求参照合同约定结算工程款。这一点对施工方来说是一个重要的保障。

第三，建议施工企业在承接工程前，先核实自身是否具备相应的资质等级，避免因资质问题导致合同无效，引发不必要的纠纷。同时在施工过程中注意保留施工记录、验收文件等证据，以备维权之需。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，对合同主体资质、条款内容进行审查。工程完工后及时办理竣工验收手续，保存好施工日志、签证单、付款凭证等关键证据，以便在发生争议时有效维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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