建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程项目。合同履行过程中，双方因工程款支付等问题产生纠纷，陕西房建公司诉至法院。

案件审理中发现，陕西房建公司并非直接施工，而是将工程转包给了肖放时个人进行实际施工。永州市建设委员会主张，陕西房建公司不具备相应施工资质，且存在违法转包行为，因此合同应属无效。

争议焦点

永州市建设委员会认为：陕西房建公司不具备承包该工程的资质等级，且将工程转包给个人，违反法律强制性规定，合同应认定无效，不应支付工程款。

陕西房建公司认为：合同已经实际履行，工程经验收合格，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应资质，双方签订的建筑工程承包合同违反法律强制性规定，应认定为无效合同。但鉴于工程已经实际施工并经验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包人应当参照合同约定支付工程价款。法院最终判决永州市建设委员会向陕西房建公司支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人的资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的建设工程合同可能被认定为无效。这是很多当事人容易忽视的问题，建议在签订合同前务必核实对方资质。

第二，合同无效不等于无法获得工程款。根据司法解释，只要工程经验收合格，实际施工人仍然有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这一规定保护了实际付出劳动的建筑工人的合法权益。

第三，违法转包行为风险极大。本案中陕西房建公司将工程转包给个人，不仅导致合同无效，还可能面临行政处罚。在文山地区，建设工程领域类似纠纷并不少见，建议发包方和承包方都严格遵守法律规定。

王德林律师提示：

如果您遇到建设工程合同纠纷，建议首先确认合同效力及工程验收情况。即使合同无效，只要工程合格，仍可主张工程款。文山地区的建筑企业应特别注意资质管理和合同审查，避免因资质问题导致合同无效带来不必要的损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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