工程款结算纠纷中事实合同如何认定

工程款结算纠纷中事实合同如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间发生了工程款结算纠纷。建筑公司实际完成了部分工程施工，但双方没有签订正式的书面合同，对于工程款的结算标准和支付方式产生了争议。

建筑公司主张自己已经按照对方的要求完成了施工任务，对方也接受了工程成果，应当支付相应工程款。而开发区管理委员会等单位则认为双方没有合同关系，拒绝按照建筑公司的要求付款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但自己实际施工、对方接受工程，已经形成了事实上的合同关系，应当按市场价或定额标准结算工程款。

开发区管理委员会等单位认为：没有签订书面合同，双方不存在合同关系，建筑公司无权要求按合同标准结算工程款。

法院判决

最高人民法院认定双方之间形成了事实上的合同关系。法院认为，建筑公司实际完成了施工任务，对方接受了工程成果并部分使用了，这种情况下即使没有书面合同，也应当认定存在事实上的建设工程合同关系，发包方应当支付相应的工程款。

律师分析

第一，建设工程合同不一定非要有书面形式。虽然法律规定建设工程合同应当采用书面形式，但如果一方实际施工、对方接受成果，法院可以认定存在事实上的合同关系。这在实践中对施工方是一种保护。

第二，事实合同关系的认定需要满足两个条件：一是施工方实际提供了工程服务，二是发包方接受了该服务成果。如果发包方只是默许施工方进场，但没有实际使用工程成果，可能难以认定事实合同。

第三，工程款的结算标准在没有书面合同的情况下，可以参照当地建设主管部门发布的定额标准、市场价格信息等确定。施工方应当注意保留施工记录、签证单、验收记录等证据，以便在纠纷发生时证明工程内容和价值。

王德林律师提示：

建议施工方在承接工程时尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、结算方式等核心条款。如果确实无法签订书面合同，也要注意收集和保存施工过程中的各种证据，包括现场照片、施工日志、对方工作人员签字确认的文件等。在文山地区的建设工程纠纷处理中，事实合同关系的认定往往需要充分证据支持，建议提前咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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