工程款结算纠纷中如何认定工程是否竣工

工程款结算纠纷中如何认定工程是否竣工

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司承包了一项住宅楼建设工程，合同约定工程竣工后发包方支付全部工程款。施工完成后，建筑公司认为工程已经完工，要求发包方支付尾款。但发包方以工程存在部分瑕疵、未办理竣工验收手续为由，拒绝支付剩余工程款。双方因此发生纠纷，建筑公司起诉到法院。

在庭审中，建筑公司提供了施工日志、监理报告等证据，证明工程主体结构已经完成，水电等配套设施也已安装到位。发包方则指出，部分墙面存在裂缝、门窗安装不牢固等问题，且没有取得竣工验收合格证明，因此不能认定工程已经竣工。

争议焦点

建筑公司主张：工程已经实际完工，发包方已经实际使用部分房屋，应当视为工程竣工，发包方应支付全部工程款。发包方辩称：工程存在质量问题，且未通过正式验收，不符合合同约定的竣工条件，有权拒付尾款。

法院判决

法院经审理认为，虽然工程存在一些质量瑕疵，但建筑公司已经完成了合同约定的主要施工内容，发包方也已实际接收并使用部分房屋。根据相关法律规定，发包方擅自使用未经验收的工程，视为对工程质量的认可。最终判决发包方支付剩余工程款，但建筑公司需要对质量问题承担保修责任。

律师分析

第一，工程竣工不等于完美无缺。法律上认定工程竣工，主要看承包人是否完成了合同约定的主要施工内容，是否具备使用功能。存在一般质量瑕疵，不影响工程竣工的认定，发包方不能以此为由拒付工程款。

第二，发包方实际使用工程的法律后果。如果发包方在工程未正式验收的情况下就接收并使用，法律上视为发包方认可了工程质量，此时再以质量问题为由拒付工程款，法院通常不会支持。但承包人仍需对隐蔽工程等承担保修责任。

第三，建议承包方在工程完工后及时要求发包方组织验收，并保留书面证据。如果发包方拖延验收或擅自使用，承包方可以通过诉讼方式主张工程款。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷中常见的问题就是工程款结算争议。建议承包方在施工过程中做好签证和记录，工程完工后及时要求发包方出具书面验收意见。如果发包方已实际使用工程，即使没有正式验收，也可以主张工程款。遇到类似问题，建议咨询专业律师，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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