建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但由于其不具备法定的建筑施工企业资质，与发包方签订的施工合同在效力上存在争议。工程完工后，双方就工程款的结算问题产生了纠纷。

发包方认为合同无效，应按实际成本结算；肖放时则主张参照合同约定支付工程款。双方协商未果，肖放时诉至法院，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同因资质问题无效，但工程已经完工并验收合格，发包方应当参照合同约定的价款支付工程款。

发包方抗辩：合同无效自始没有法律约束力，不能按合同约定结算，只能按实际发生的成本进行补偿。

法院判决

最高人民法院判决支持了肖放时的主要诉求，认定虽然施工合同因承包人缺乏资质而无效，但工程已经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定的价款向实际施工人支付工程款。核心理由是：建设工程合同无效，但工程质量合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款，这体现了对实际施工人劳动价值的尊重。

律师分析

第一，施工合同无效并不等于工程款就不用付了。只要工程验收合格，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的合法权益，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，实际施工人要注意保留施工过程中的证据，包括合同文本、施工记录、验收文件、付款凭证等。一旦发生纠纷，这些证据是主张权利的关键。

第三，建议施工企业在承接工程前，先确认自身是否具备相应资质。如果资质存在问题，可以采取与有资质企业合作、挂靠等方式解决，避免因合同效力问题引发纠纷。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前就咨询专业律师，避免因资质问题导致合同无效。工程验收合格后，如果发包方以合同无效为由拒绝按约定支付工程款，您可以依据相关法律规定要求参照合同约定结算。遇到此类问题，及时收集证据并寻求法律帮助是保护自身权益的有效途径。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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