建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了建设工程施工合同，由四建公司承建某工程项目。工程完工后，双方对工程质量产生争议。新扶桑公司认为工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则认为工程已通过验收，要求新扶桑公司支付剩余款项。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。四建公司则提起反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在基础沉降、墙体开裂等质量问题，四建公司施工不符合设计要求和施工规范，应当承担返修责任并赔偿损失。

四建公司辩称：工程已经通过竣工验收，质量合格。出现的问题属于地基不均匀沉降等非施工原因造成，且新扶桑公司在使用过程中存在不当行为，不应由其承担责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，双方对工程质量问题的成因各执一词，但均未提供充分证据证明各自的说法。根据《建设工程质量管理条例》及相关司法解释，工程质量问题的举证责任应当合理分配。最终，法院判决四建公司对部分质量问题承担修复责任，同时新扶桑公司应当支付相应的工程款。双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，举证责任分配是关键。发包方主张工程质量存在问题，应当提供初步证据，如照片、鉴定报告等。施工方主张质量合格或问题非其造成，也需提供相应证据。实践中，法院通常会委托专业鉴定机构对质量问题进行鉴定。

第二，工程竣工验收合格不等于施工方可以免除所有质量责任。根据法律规定，施工方在合理使用期限内仍需对地基基础工程和主体结构质量承担责任。如果质量问题是在保修期内发现的，施工方应当及时履行保修义务。

第三，建议发包方和施工方在合同中明确约定质量标准和验收程序，并保留施工过程中的所有书面资料。一旦发生质量争议，应及时固定证据，必要时申请证据保全，避免因证据不足导致败诉。

王德林律师提示：

建设工程质量纠纷案件专业性强，涉及技术鉴定和法律适用双重问题。如果您的工程出现质量问题，建议第一时间咨询专业律师，并委托有资质的鉴定机构进行检测。在文山地区，此类纠纷常见于房地产开发项目和政府投资工程，当事人往往因证据意识不足而陷入被动。建议施工过程中做好隐蔽工程验收记录、材料进场检验报告等书面资料的保存工作。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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