建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

建筑工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程项目。合同签订后，陕西房建公司实际进行了施工，但双方在合同履行过程中产生了纠纷。

陕西房建公司主张，自己已经按照合同约定完成了施工任务，永州市建委应当支付全部工程款。而永州市建委则认为，陕西房建公司不具备相应的施工资质，双方签订的合同应当认定为无效合同，因此不应当按照原合同约定支付工程款。

争议焦点

陕西房建公司主张：自己已经实际完成了施工，工程质量合格，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程款。永州市建委主张：陕西房建公司没有相应资质，合同自始无效，不能按照有效合同的标准结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备承揽该工程的相应资质，双方签订的建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于陕西房建公司已经实际完成了施工，且工程经验收质量合格，根据当时司法解释的规定，发包人应当参照合同约定支付工程价款。法院最终支持了陕西房建公司要求支付工程款的部分请求。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包人的资质有严格法定要求。如果承包人不具备相应资质，合同会被认定为无效，这是很多施工企业容易忽视的风险。

第二，合同无效并不意味着施工方一定拿不到工程款。根据最高人民法院的司法政策，如果工程已经完工且质量合格，施工方可以要求发包方参照合同约定支付工程款，这被称为"折价补偿"原则。

第三，施工方在签订合同前应当主动审查自身资质，避免因资质问题导致合同无效。发包方在招标时也应当严格审查承包方的资质文件，否则可能面临合同无效的后果。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，资质问题是常见的争议焦点。建议施工企业在签订合同前先确认自身是否具备相应资质，如果资质不足，可以考虑与有资质的企业合作。在文山地区，这类纠纷也时有发生，当事人应当注意保留施工记录、验收文件等关键证据，以便在发生争议时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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