建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。施工过程中，双方因工程款支付等问题产生争议。陕西房建公司主张永州市建委未按约定支付工程进度款，导致工程停工，要求支付已完成工程的工程款及违约金。永州市建委则提出，陕西房建公司不具备相应的施工资质，双方签订的施工合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。核心问题在于，当施工合同因承包方缺乏资质而被认定无效时，承包方实际完成的工程款是否还能获得支持，以及如何确定工程款数额。

争议焦点

陕西房建公司认为：合同虽存在资质问题，但工程已实际完成并交付使用，发包方应参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。永州市建委则认为：合同无效自始没有法律约束力，承包方无资质签订合同存在过错，不应按有效合同标准主张工程款，只能按实际成本或定额标准结算。

法院判决

最高人民法院二审认为：虽然施工合同因承包方缺乏资质而无效，但建设工程已经实际施工并交付使用，发包方接受了工程成果。根据《合同法》关于合同无效后财产返还的处理原则，以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。因此，判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付已完工程的工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包方缺乏资质被认定无效后，并不等于承包方拿不到任何工程款。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，承包方仍有权主张工程款，但计算标准可能不同于合同约定。

第二，法院通常参照合同约定的计价方式确定工程款，而非完全按定额或实际成本。这体现了对当事人真实意思的尊重，也避免了发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，承包方在承接工程前应确保自身具备相应资质，否则不仅合同无效，还可能面临行政处罚、无法主张违约金等风险。发包方也应在签约前审查承包方资质，避免因合同无效导致后续结算争议。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题常常成为争议焦点。无论您是发包方还是承包方，签约前都应核实对方的主体资格和资质条件。在文山地区，我注意到部分中小施工企业存在挂靠、转包等情况，这极易导致合同无效并引发工程款纠纷。建议在施工过程中保留好签证单、会议纪要、付款凭证等书面材料，以便在发生争议时有效维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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