建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时负责承建某住宅小区的部分工程。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时认为建筑公司未按约定支付工程进度款，导致工程停工，遂向法院起诉，要求建筑公司支付已完工部分的工程款及违约金。

建筑公司则主张，肖放时作为个人不具备建筑施工资质，双方签订的施工合同违反了法律强制性规定，属于无效合同，因此不应按合同约定支付工程款。双方对已完工工程量和工程款数额也存在较大争议。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但自己实际完成了施工，建筑公司应当参照合同约定支付工程款，并承担违约责任。建筑公司辩称：合同无效自始没有法律约束力，不应按合同约定支付工程款，只能按实际成本进行结算。

法院判决

最高人民法院二审认为，肖放时作为个人不具备建筑施工资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，肖放时施工的部分工程已经验收合格，故建筑公司应当参照合同约定支付工程款。但肖放时主张的违约金因合同无效而不予支持。最终判决建筑公司支付肖放时工程款及利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效的情形在实践中非常常见。合同无效后，不能直接按合同约定追究违约责任，但已完工且验收合格的工程，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这体现了法律对实际施工人劳动价值的保护。

第二，合同无效对双方都有风险。对发包人来说，无法依据合同约定要求承包人承担工期延误等违约责任；对承包人来说，虽然能拿回工程款，但无法主张违约金。因此，在签订施工合同时，双方都应确保承包人具备相应资质，避免合同无效带来的法律风险。

第三，工程款结算争议中，已完工工程量的认定是关键。建议施工过程中注意保存施工记录、签证单、验收记录等书面证据，以便在发生争议时证明实际完成的工程量。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，资质问题是常见风险点。如果您在文山地区遇到类似问题，建议在签订施工合同前先核实承包人是否具备相应资质，避免因合同无效引发后续纠纷。已完工但未结算的工程，应及时收集证据，通过法律途径主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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