建设工程合同无效后工程款如何认定

建设工程合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。合同签订后，施工方实际完成了部分工程，但双方因合同效力、工程款支付等问题产生纠纷，最终诉至法院。

本案的核心争议在于，承包方是否具备合法的建筑工程承包主体资格，以及这份合同是否有效。由于合同效力直接影响到工程款的结算方式和金额，双方各执一词，矛盾激烈。

争议焦点

发包方永州市建设委员会主张，承包方不具备相应资质，合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。承包方则认为，自己已经实际施工并完成了部分工程，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认定，由于承包方不具备法定的建筑工程承包资质，双方签订的建设工程施工合同无效。但法院同时指出，建设工程合同无效，工程款仍应参照合同约定进行结算，因为承包方已经实际投入了人力、材料，发包方接受了工程成果。最终，法院判决发包方参照合同约定支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包方资质有严格法定要求，无资质或超越资质签订的合同，存在被认定无效的风险。但这并不意味着施工方拿不到工程款，法律保护实际付出劳动和材料的一方。

第二，合同无效后，工程款的结算标准是关键。司法实践中，如果工程质量合格，法院通常会参照合同约定的计价方式结算，而不是让发包方随意压价或让承包方漫天要价。

第三，作为施工方，即使合同存在效力瑕疵，也要注重保留施工记录、材料采购凭证、验收文件等证据。这些证据是主张工程款的基础，尤其在合同无效的情况下，能证明实际完成的工作量和质量。

王德林律师提示：

签订建设工程合同前，务必核实对方资质，避免因主体资格问题导致合同无效。在文山地区，类似纠纷并不少见，建议施工方在开工前咨询专业律师，对合同进行审查，并全程保留施工和付款凭证，以防后期结算争议。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市