建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由第四建筑工程公司承建某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。

新扶桑公司认为第四建筑公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付剩余工程款。第四建筑公司则主张工程已经验收合格，要求新扶桑公司按合同约定支付全部工程款。

争议焦点

新扶桑公司主张：第四建筑公司施工的工程存在质量缺陷，不符合合同约定的质量标准，因此有权拒绝支付工程款。

第四建筑公司辩称：工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司应当按约支付全部工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程质量是否合格是支付工程款的前提条件。本案中，双方对工程质量存在争议，应当通过司法鉴定等方式确定工程质量是否符合合同约定标准。最终法院根据鉴定结论，认定工程存在部分质量问题，判决新扶桑公司支付相应工程款，同时第四建筑公司对质量问题承担修复责任。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，工程质量是核心问题。如果工程存在质量问题，发包方有权要求承包方修复或减少工程价款，但不得以此为由完全拒绝支付工程款。

第二，工程质量是否合格需要专业鉴定。双方对质量有争议时，应当及时申请司法鉴定，不能仅凭一方主张就认定质量不合格或合格。

第三，工程竣工验收合格不等于质量无瑕疵。即使工程通过验收，如果后续发现隐蔽的质量问题，发包方仍可在保修期内要求承包方承担修复责任。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准和验收程序。如果发生质量纠纷，应当及时固定证据并申请鉴定，避免因拖延导致损失扩大。文山地区的建设工程合同纠纷案件较多，建议当事人在签订合同前咨询专业律师，明确双方权利义务。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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