建设工程合同无效后工程款如何结算

建设工程合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。施工过程中，双方因工程款支付等问题产生纠纷，最终诉至法院。案件的核心在于，签订合同时的主体资格是否合法，以及该合同是否具有法律效力。

肖放时作为个人，以公司名义参与工程承包，但实际并未取得相应的施工资质。永州市建设委员会在签订合同时，未对承包方的资质进行严格审查。工程完工后，双方对工程款的数额和支付方式无法达成一致，矛盾激化。

争议焦点

永州市建设委员会主张，合同签订时承包方不具备法定资质，合同应属无效，因此不应按原合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，工程已经实际施工并交付使用，即便合同无效，发包方也应当按照实际工程量支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，由于承包方不具备相应资质，该建设工程施工合同依法应属无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决发包方参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方的资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订合同，合同可能被认定为无效。这是法律为保障工程质量和施工安全设置的红线。

第二，合同无效不等于承包方拿不到工程款。只要工程验收合格，法律保护实际施工人的劳动成果，允许参照合同约定主张工程款。这体现了公平原则，避免发包方因合同无效而获益。

第三，发包方在签订合同前务必核查承包方的资质证书，否则可能面临合同无效的风险，甚至需要对工程质量问题承担连带责任。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷常见于资质审查不严。建议无论发包方还是承包方，签订合同前都要核实对方主体资格和资质等级。施工过程中注意保留签证单、付款凭证等证据，一旦发生争议，这些材料是主张权利的关键。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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