建设工程合同纠纷中法院如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中法院如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，由三建公司为宏大公司承建工程项目。工程完工后，双方就工程款结算问题产生争议。宏大公司认为三建公司未按约定完成工程，拒绝支付部分工程款。三建公司则主张已经按约履行合同义务，要求宏大公司支付剩余工程款和违约金。

在纠纷处理过程中，双方曾签订一份保证协议书，约定宏大公司在一定条件下支付工程款。但后来宏大公司以该保证协议书系在胁迫下签订为由，主张协议书无效，拒绝履行。

争议焦点

三建公司主张保证协议书是双方真实意思表示，宏大公司应当按协议约定支付工程款。宏大公司则辩称该保证协议书是在三建公司施加压力的情况下被迫签订的，并非其真实意愿，因此该协议书不具有法律效力。

法院判决

最高人民法院二审认为，保证协议书的效力应当根据签订时的具体情况来判断。如果宏大公司不能提供充分证据证明该协议书系在胁迫下签订，那么该协议书就是双方真实意思表示，具有法律约束力。最终法院认定保证协议书有效，判决宏大公司按协议约定支付工程款。

律师分析

第一，保证协议书属于民事合同的一种，其效力认定适用合同法的相关规定。只要协议内容是双方真实意愿，不违反法律强制性规定，就应当认定为有效。

第二，主张协议书系胁迫签订的一方，需要承担举证责任。实践中，仅凭事后反悔或口头主张胁迫，很难得到法院支持。建议在签订重要协议时保留完整的证据，如录音、录像、证人证言等。

第三，建设工程合同纠纷中，结算协议、保证协议等书面文件对确定双方权利义务至关重要。建议施工方在工程完工后及时与发包方签订结算协议，明确欠款金额和付款期限。

王德林律师提示：

在建设工程合同履行过程中，建议各方注意保留书面证据，包括合同、补充协议、会议纪要、往来函件等。如果遇到类似文山地区某建筑企业因保证协议效力问题引发的纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因证据不足导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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