建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时起诉要求建筑公司支付剩余工程款及违约金。建筑公司则抗辩称，肖放时不具备相应施工资质，合同应属无效，且工程质量存在问题。

一审法院审理后认定，肖放时确实不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但肖放时实际完成了部分施工内容，且工程已经验收合格。因此，法院参照合同约定，判决建筑公司支付肖放时已完成部分的工程款。

争议焦点

肖放时认为：虽然合同无效，但其已实际完成施工，工程经竣工验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。建筑公司认为：合同无效，肖放时无权要求按合同约定结算工程款，只能按实际成本或定额标准计算。

法院判决

最高人民法院二审维持了一审判决，认定合同无效但工程验收合格，施工方有权参照合同约定主张工程款。法院认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

律师分析

第一，建设工程施工合同因施工方无资质等原因被认定无效后，并不意味施工方就拿不到工程款。只要工程经验收合格，法律仍保护施工方获得合理报酬的权利。

第二，合同无效后，工程款结算标准通常参照合同约定，而不是按定额或实际成本计算。这样既保护了实际施工人的利益，也防止发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，施工方在签订合同时应注意审查自身资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已经实际施工，应当保留好施工记录、验收资料等证据，以便在发生纠纷时主张权利。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题直接影响工程款结算。如果您在文山地区遇到类似问题，建议在施工前就咨询专业律师，审查合同条款和施工资质，避免因合同无效带来不必要的风险。已经发生纠纷的，也应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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