建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（以下简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（以下简称宏大公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司开发的某住宅小区项目。工程竣工后，双方就工程结算问题产生争议。宏大公司认为三建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款。

为解决纠纷，双方后来签订了一份保证协议书，约定宏大公司先支付部分工程款，三建公司则承诺对工程质量问题承担保修责任。但协议履行过程中，双方对保证协议书的效力以及各自应承担的责任又产生了新的分歧。

争议焦点

三建公司主张，保证协议书是双方真实意思表示，宏大公司应当按照协议约定支付剩余工程款。宏大公司则抗辩称，保证协议书是在三建公司胁迫下签订的，且协议内容违反了相关法律规定，应属无效。

法院判决

最高人民法院二审认定，保证协议书系双方自愿签订，内容不违反法律强制性规定，合法有效。宏大公司未能提供充分证据证明存在胁迫情形，应当按照协议约定履行付款义务。同时，三建公司也应按协议约定承担相应的工程质量保修责任。

律师分析

第一，建设工程合同履行过程中，双方因工程款支付、质量保修等问题产生纠纷时，签订补充协议或保证协议书是常见的解决方式。这类协议只要内容合法、意思表示真实，就具有法律约束力。

第二，主张协议无效的一方需要承担举证责任。如果声称受到胁迫或协议违法，必须提供充分证据，否则法院不会支持。本案中宏大公司未能举证，因此其主张未被采纳。

第三，建设工程合同纠纷中，工程款支付与质量保修往往是相互关联的问题。双方在签订协议时，应当明确各自的权利义务，避免因约定不明引发新的争议。

王德林律师提示：

建设工程合同履行周期长、金额大，建议在签订补充协议或保证协议书时，注意保留书面证据，如会议纪要、往来函件等。在文山地区，类似纠纷也时有发生，当事人应当注意协议内容的明确性和可操作性，必要时可咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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