建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，约定由第四建筑工程公司承建一项工程。工程竣工验收后，新扶桑公司认为工程质量存在问题，拒绝支付剩余工程款。双方因此发生纠纷，诉至法院。

新扶桑公司主张工程存在多处质量问题，包括地基沉降、墙体开裂等，要求第四建筑工程公司承担修复责任并赔偿损失。第四建筑工程公司则认为工程已经验收合格，质量问题是由于新扶桑公司使用不当造成的，拒绝承担责任。

争议焦点

新扶桑公司认为：工程存在明显质量问题，施工方应当承担修复和赔偿责任。第四建筑工程公司认为：工程已经通过竣工验收，质量合格，问题出在发包方使用和维护不当，与施工方无关。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量问题的认定需要依据专业鉴定结论。本案中，法院委托专业机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论显示部分质量问题确实存在，但部分问题也与发包方使用不当有关。最终法院判决施工方对鉴定确认的施工质量问题承担修复责任，发包方承担部分使用不当导致的责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的关键在于证据。施工方和发包方都应当注意保留施工记录、验收文件、往来函件等书面材料，这些是认定责任的重要依据。

第二，质量问题的认定需要专业鉴定。法院一般会委托有资质的鉴定机构对工程质量进行检测，鉴定结论对案件结果影响很大。当事人应当积极配合鉴定，并有权对鉴定过程提出异议。

第三，责任划分需要考虑多方因素。工程质量问题可能是施工方施工不当造成的，也可能是发包方设计变更、使用不当造成的，还可能是材料供应商的问题。法院会根据各方过错程度划分责任比例。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议发包方和施工方都做好过程管理。发包方在发现质量问题时，应当及时书面通知施工方并保留证据，不要擅自修复以免破坏现场。施工方在施工过程中应当严格按图施工，做好隐蔽工程验收记录。文山地区的建设工程项目较多，如果遇到工程质量纠纷，建议尽早咨询专业律师，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市