建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时之间签订了一份建设工程施工合同，由陕西省房屋建筑工程公司承建永州市某项目。施工过程中，双方因合同效力、工程款支付等问题产生争议。永州市建设委员会认为陕西省房屋建筑工程公司不具备相应资质，合同应属无效，拒绝支付部分工程款。陕西省房屋建筑工程公司则主张其已按约完成施工，永州市建设委员会应支付全部工程款。

肖放时作为项目实际施工人，也参与了合同履行和工程款结算。三方对合同主体资格、合同效力以及工程款数额各执一词，最终诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西省房屋建筑工程公司不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应属无效合同，其无需按合同约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司主张：其已实际完成施工并交付使用，即使合同无效，永州市建设委员会也应参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西省房屋建筑工程公司确实不具备相应资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但工程已经实际施工并交付使用，永州市建设委员会应当参照合同约定支付工程款。法院判决永州市建设委员会向陕西省房屋建筑工程公司支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同效力的认定。根据《建筑法》和《民法典》相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的施工合同，属于无效合同。但合同无效不等于承包人拿不到工程款。

第二，合同无效后工程款的处理原则。最高人民法院的司法解释明确规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这是为了保护实际施工人的劳动成果，防止发包人因合同无效而获益。

第三，实际施工人的权利保障。肖放时作为实际施工人，即使不是合同签约方，也可以依据法律规定向发包人主张工程款。这是对农民工等实际施工群体权益的特殊保护。

王德林律师提示：

发包人在签订施工合同前，应核实承包人的资质情况，避免因承包人无资质导致合同无效，带来结算纠纷。实际施工人应注意保留施工记录、签证单、付款凭证等证据，一旦发生纠纷，这些材料是主张工程款的关键。如果您在文山地区遇到类似建设工程合同纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因证据缺失或诉讼时效问题导致权利受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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