建设工程合同无效后工程款如何结算

建设工程合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时认为建筑公司未按约定支付工程款，建筑公司则主张肖放时不具备施工资质，合同应属无效。

该工程最终由肖放时完成施工并交付使用，但双方对工程款的数额始终无法达成一致。肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付剩余工程款及利息。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然存在资质问题，但工程已经实际完工并验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司抗辩：肖放时没有施工资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同，公司不应再支付任何款项。

法院判决

最高人民法院审理后认为，肖放时虽不具备施工资质，导致合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，且验收合格。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对施工方资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订合同，合同将被认定为无效。但在实践中，很多实际施工人并不具备相应资质，工程却已完工。法律对此作出了特殊安排：只要工程质量合格，实际施工人仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。法律保护的是工程质量和施工方的劳动成果。如果工程验收合格，发包方不能以合同无效为由拒绝付款。但施工方仍可能面临行政处罚风险，建议在承接工程前先解决资质问题。

第三，实际施工人要注意保留施工记录、验收文件、付款凭证等证据。一旦发生纠纷，这些材料是证明工程质量和已完工程量的关键。在文山地区，类似建设工程纠纷案件并不少见，建议施工方在签订合同时就明确约定工程款结算方式，避免事后争议。

王德林律师提示：

第一，施工前务必核实自身或合作方的施工资质，不要抱有侥幸心理。第二，施工过程中注意收集工程签证单、验收报告、付款记录等书面材料，这些是维权的重要依据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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