建设工程施工合同纠纷中资质与管辖问题

建设工程施工合同纠纷中资质与管辖问题

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时负责某项目的施工。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，但工程尚未完工，双方因工程款支付等问题发生争议。肖放时向法院起诉，要求建筑公司支付已完工程款及违约金。

建筑公司则提出，肖放时个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的合同应属无效。同时，建筑公司还认为法院对本案没有管辖权，要求将案件移送至合同约定的仲裁机构处理。双方对合同效力、管辖法院以及工程款的计算方式均存在重大分歧。

争议焦点

肖放时主张：其与建筑公司签订的合同合法有效，建筑公司应按合同约定支付工程款，并承担违约责任。法院对本案有管辖权，应当继续审理。

建筑公司抗辩：肖放时个人不具备建筑施工资质，合同无效。双方在合同中约定了仲裁条款，法院无权管辖，应驳回肖放时的起诉。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，合同无效但工程经竣工验收合格的，承包人仍可请求参照合同约定支付工程价款。关于管辖问题，法院认定双方约定的仲裁条款有效，法院对本案无管辖权，驳回了肖放时的起诉。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人的资质有严格要求。个人或不具备相应资质的单位签订此类合同，合同将被认定为无效。但合同无效不等于承包人拿不到工程款，只要工程质量合格，仍可要求参照合同约定支付工程款。

第二，合同中约定仲裁条款的，法院通常不会受理。当事人如果选择了仲裁方式解决争议，就应当遵守约定，向仲裁机构申请仲裁，而不是向法院起诉。否则，法院会依法驳回起诉。

第三，施工过程中要注意保留证据。无论是合同、付款凭证、施工记录还是验收文件，都应当妥善保存。一旦发生纠纷，这些证据是维护自身权益的重要依据。

王德林律师提示：

在文山地区从事建设工程施工，建议提前核实承包方是否具备相应资质，避免因资质问题导致合同无效。同时，签订合同时要仔细阅读争议解决条款，明确约定仲裁或诉讼方式，避免后续程序上的被动。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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