建设工程合同无效时工程款如何认定

建设工程合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工。施工过程中，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方因工程款的支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心问题在于，永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司之间签订的建设工程施工合同，是否具备法律效力。如果合同无效，已经完成的工程价款应当如何计算，以及各方当事人应当承担怎样的责任。

争议焦点

永州市建设委员会主张，其与陕西省房屋建筑工程公司签订的施工合同合法有效，工程款应当按照合同约定结算。而陕西省房屋建筑工程公司则认为，合同签订过程中存在不规范之处，可能导致合同无效，工程款应当参照实际施工成本进行结算。肖放时作为实际施工人，主张自己应当直接获得工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司签订的建设工程施工合同，因违反法律强制性规定，被认定为无效合同。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，法院参照合同约定的结算标准，判决永州市建设委员会向陕西省房屋建筑工程公司支付工程款，同时肖放时作为实际施工人，有权在欠付工程款范围内直接向发包方主张权利。

律师分析

第一，建设工程合同的效力审查是此类案件的首要问题。如果合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，那么合同约定的权利义务就不再具有法律约束力，但工程款结算问题不能简单否定。

第二，合同无效后，工程款的认定通常参照合同约定的结算标准，这体现了“无效合同按有效处理”的司法原则，目的是保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效的情况下，仍然有权向发包方主张工程款，但需要证明自己实际参与了施工，并且发包方欠付的工程款范围明确。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程合同纠纷频发，建议施工企业和实际施工人在签订合同前，务必审查对方的主体资格和资质条件，避免因合同无效导致工程款难以追索。同时，施工过程中要保留好施工记录、签证单等证据，一旦发生纠纷，这些材料将是维权的重要依据。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市