建设工程合同工期延误如何认定责任

建设工程合同工期延误如何认定责任

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

萧山市第二建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）与海宁龙祥大酒店有限公司（以下简称“酒店公司”）签订了一份建筑安装工程承包合同，由建筑公司承建酒店公司的装修及安装工程。合同约定了明确的工期，但在施工过程中，因设计变更、材料供应不及时、部分工程交叉作业等原因，工程实际完工时间比合同约定晚了数月。

酒店公司因此拒绝支付部分工程款，并主张建筑公司承担工期延误的违约责任。建筑公司则认为，工期延误系因酒店公司未能及时提供施工图纸、多次变更设计以及未按时支付工程进度款所致，责任在酒店公司一方。双方争议不下，诉至法院。

争议焦点

建筑公司主张：工期延误是因酒店公司设计变更频繁、未按时提供施工条件、未按期支付工程款等非自身原因造成，建筑公司不应承担违约责任，且酒店公司应支付全部工程款。

酒店公司主张：建筑公司施工组织不力、人员不足、管理混乱，是导致工期延误的主要原因，建筑公司应承担违约责任，并赔偿酒店公司因延期开业造成的损失。

法院判决

法院经审理认为，本案中工期延误的原因既有酒店公司设计变更、未及时提供图纸的因素，也有建筑公司施工安排不当、人员调配不及时的因素。但根据双方提供的签证单、会议纪要、往来函件等证据，大部分工期延误系因酒店公司的原因造成。最终判决：酒店公司应向建筑公司支付大部分工程款，但建筑公司也应就自身原因造成的部分延误承担相应的违约责任，具体金额由法院酌情核定。

律师分析

第一，工期延误责任的认定，核心在于证据。谁主张谁举证，施工企业要证明工期延误是发包方原因造成的，必须保留好设计变更通知、会议纪要、往来函件、签证单等书面证据。口头约定很难得到法院支持。

第二，工期顺延需要明确的约定或法定事由。如果合同约定了工期顺延的条件和程序，施工方必须严格按合同约定办理签证手续。如果合同没有约定，施工方也要在发生延误事由后及时书面通知发包方，并保留送达证据。

第三，法院在认定责任时，会综合考量双方过错程度。如果双方对工期延误都有责任，法院会根据各自过错大小分担损失。因此，施工企业不能认为只要发包方有责任，自己就完全免责。

王德林律师提示：

在建设工程施工过程中，建议施工企业建立完善的签证管理制度，对于设计变更、材料供应延迟、付款不及时等情况，及时以书面形式向发包方提出工期顺延申请，并留存签收记录。在文山地区，不少施工企业因忽视书面证据管理，导致在工期纠纷中处于被动。建议在合同签订时即明确工期顺延的具体流程和时限，避免事后争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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