建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，由于肖放时不具备相应的建筑施工资质，导致其与发包方签订的施工合同被认定为无效合同。工程完工后，双方对工程款的结算产生严重分歧，肖放时认为应当按照合同约定的价款进行结算，而发包方则主张合同无效后只能按成本价结算，双方无法达成一致，最终诉至法院。

案件经过一审法院审理，随后又上诉至最高人民法院。最高人民法院在二审中对该案进行了全面审查，重点分析了合同无效后的工程款结算规则。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定的价款支付工程款。

发包方则认为：合同自始无效，双方不应再受合同条款约束，只能按照工程实际成本进行结算，不应包含利润部分。

法院判决

最高人民法院二审判决支持了肖放时的部分主张。法院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中工程已经实际使用，应当参照合同约定结算工程款，但考虑到合同无效双方均有过错，对利润部分可适当调整。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人误以为合同无效就可以不按约定付款，这是错误的。法律为了保护实际施工人的劳动成果，特别规定了参照合同约定结算的规则。

第二，资质问题至关重要。不具备相应资质承接工程，不仅合同可能被认定无效，还可能面临行政处罚。实际施工人应当通过有资质的建筑企业承接工程，或者以内部承包等方式合法合规经营。

第三，保留好施工证据。无论合同是否有效，实际施工过程中的签证单、验收记录、付款凭证等证据都至关重要，是主张工程款的核心依据。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同时就请专业律师审查合同主体资质和条款。合同履行过程中，要特别注意保存所有施工记录和付款凭证，一旦发生纠纷，这些证据将是维护您权益的关键。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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