工程款结算纠纷如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会和科技创业服务中心，与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间发生了工程款结算纠纷。双方虽然没有签订正式的书面合同，但建筑公司实际完成了开发区内的部分建设工程，并交付使用。

开发区管委会和服务中心认为双方没有合同关系，拒绝支付工程款。建筑公司则主张，虽然没签书面合同，但自己实际施工并交付了工程，双方已经形成了事实上的合同关系，开发区应当支付工程款及相应利息。

争议焦点

建筑公司主张：虽然没有书面合同，但自己实际完成了工程施工，开发区接受了工程成果并投入使用，双方已经形成事实上的建设工程合同关系，开发区应当按实际工程量支付工程款。

开发区方面主张：双方从未签订任何书面合同，不存在合同关系，也没有约定工程价款，因此没有付款义务。

法院判决

最高人民法院二审认定，建筑公司实际完成了工程施工，开发区接受了工程并实际使用，双方之间已经形成事实上的建设工程合同关系。法院判决开发区应当参照当地建设工程造价标准，向建筑公司支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程合同不一定要有书面形式才能成立。只要一方实际施工、另一方接受工程成果，就可能形成事实上的合同关系。这提醒我们，口头约定或实际履行也能产生法律约束力。

第二，事实合同关系的认定需要满足两个条件：一是施工方实际完成了工程建设，二是发包方接受了工程并从中受益。在本案中，开发区接受并使用工程，就说明双方存在事实上的合同关系。

第三，工程款的计算标准在没有约定时，可以参照当地建设工程造价标准。这避免了因没有合同约定而无法确定工程价款的困境，保护了实际施工方的合法权益。

王德林律师提示：

建设工程即使没有书面合同，只要实际施工并交付使用，就可能形成事实合同关系。建议施工方注意保存施工记录、验收单据、付款凭证等证据，必要时可向法院主张事实合同关系。在文山地区，不少建筑企业因忽视书面合同而陷入纠纷，建议提前咨询专业律师，避免风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市