工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间发生工程款结算纠纷。两家建筑公司实际完成了部分工程，但双方没有签订正式的书面合同，只是口头约定或通过实际施工行为形成了事实上的合同关系。

工程完工后，发包方以没有书面合同为由，拒绝支付剩余工程款。建筑公司则主张双方已经形成事实上的合同关系，发包方应当按约定支付工程款。双方对是否存在合同关系、工程款如何结算产生严重分歧。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但自己实际完成了施工任务，发包方也接受了工程成果，双方已经形成事实上的建设工程合同关系，发包方应当支付相应工程款。

发包方认为：双方从未签订任何书面合同，不存在合同关系，建筑公司擅自施工造成的损失应当自行承担。

法院判决

最高人民法院认定双方存在事实上的合同关系。法院认为，建筑公司实际施工、发包方接受工程成果的行为，已经构成事实上的合同关系。发包方不能以没有书面合同为由拒绝支付工程款，应当按照实际完成的工程量进行结算。

律师分析

第一，事实合同关系在建设工程领域普遍存在。很多当事人因为熟人关系或急于开工，没有签订正式合同就开始施工，这给后续结算带来很大风险。但只要一方实际施工、另一方接受成果，法律上就可能认定存在事实合同关系。

第二，认定事实合同关系需要证据支撑。施工方应当注意收集施工记录、验收记录、付款凭证、往来函件等证据，证明双方存在实际履行行为。没有这些证据，法院很难认定事实合同关系。

第三，事实合同关系的工程款如何计算。如果没有约定单价，可以参照当地建设工程造价信息或定额标准，结合工程实际质量来确定合理价款。

王德林律师提示：

建设工程施工前一定要签订书面合同，明确约定工程范围、工期、质量标准、计价方式、付款节点等内容。如果已经实际施工但未签合同，应当尽快补签或通过书面方式确认双方权利义务。在文山地区，不少建设工程纠纷都源于合同不完善，建议施工方在开工前咨询专业律师，避免日后结算困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市