建设工程合同工期顺延如何认定责任

建设工程合同工期顺延如何认定责任

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

萧山市第二建筑工程有限公司（简称“萧山二建”）与海宁龙祥大酒店有限公司（简称“龙祥公司”）签订了一份建筑安装工程承包合同，约定由萧山二建承建龙祥公司的酒店工程。合同对工期、工程款支付等事项作了明确约定。

施工过程中，双方因工程款支付、设计变更、材料供应等问题产生争议，导致工程未能按期完工。萧山二建认为工期延误是由于龙祥公司未按时支付工程款、未及时提供施工条件等原因造成的，要求顺延工期并赔偿损失。龙祥公司则认为萧山二建施工组织不力、管理混乱，应承担工期延误的全部责任。双方无法达成一致，诉至法院。

争议焦点

萧山二建主张：工期延误系因龙祥公司未按时支付工程款、未及时提供施工图纸和材料，以及多次设计变更所致，工期应当顺延，龙祥公司还应赔偿其停工、窝工损失。

龙祥公司辩称：萧山二建自身施工进度缓慢、管理不善，才是工期延误的主要原因，其无权要求顺延工期，还应向龙祥公司支付逾期完工的违约金。

法院判决

最高人民法院二审认为，本案中工期延误的原因既有发包人龙祥公司未按时支付工程款、未及时提供施工条件等因素，也有承包人萧山二建施工组织不力、管理不到位等因素。法院根据双方提供的证据，逐一核对了各项延误事由及其持续的时间，最终认定工期应顺延的具体天数，并判决双方对各自的过错行为承担相应的责任。

律师分析

第一，工期顺延不是承包人单方面说了算，需要提供充分的证据。比如发包人未按时支付工程款的凭证、设计变更通知单、发包人要求暂停施工的函件、双方往来的会议纪要等。没有证据，法院很难支持顺延的主张。

第二，工期延误的责任往往不是单方的。实践中，发包人和承包人都可能对工期延误有责任。法院会审查双方各自的行为与工期延误之间的因果关系，然后按过错程度分担责任。所以，施工过程中双方都要注意保留证据，明确各自的责任。

第三，合同约定很重要。如果合同对工期顺延的条件、程序、签证方式有明确约定，法院通常会优先适用合同约定。因此，签订合同时就要把工期顺延的条款写清楚、写具体，避免事后扯皮。

王德林律师提示：

建设工程工期纠纷中，证据是关键。施工过程中，无论是发包人还是承包人，都应当及时以书面形式确认与工期有关的事项，比如工程款支付、设计变更、材料供应等。在文山地区，不少建设工程合同纠纷就是因为当事人忽视了日常证据管理，导致在诉讼中处于被动。建议施工企业建立规范的工程资料管理制度，遇到工期延误及时发函、拍照、签证，必要时请律师提前介入指导。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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