建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷。肖放时认为建设单位未按约定支付工程款，而建设单位则主张合同因肖放时不具备相应施工资质而无效，不应按原合同结算。

该案经过一审法院审理后，双方均不服判决，上诉至最高人民法院。最高人民法院对案件进行了全面审查，最终作出了终审判决。

争议焦点

本案的核心争议在于：建设工程施工合同因承包人缺乏资质被认定无效后，承包人已经完成的工程，其工程款应当如何计算。肖放时主张按照合同约定的价款进行结算，而建设单位则认为合同无效后应当参照定额标准或市场价进行结算，不应再按合同约定计价。

法院判决

最高人民法院终审判决认定，虽然案涉施工合同因承包人缺乏资质而无效，但工程已经完工并交付使用，根据相关司法解释的规定，合同无效但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。因此，法院判决建设单位参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情形在实践中较为常见，主要包括承包人未取得资质、超越资质等级、借用有资质企业名义施工，以及必须招标而未招标或中标无效等情形。合同无效不意味着承包人无法获得任何工程款，关键在于工程质量是否合格。

第二，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这一规定的立法本意是保护实际施工人的劳动成果，避免因合同无效导致施工人血本无归。

第三，如果工程竣工验收不合格，承包人则无法主张参照合同约定结算工程款，甚至可能需要承担修复费用或赔偿责任。因此，施工方在承接工程时，应当确保自身具备相应资质，同时注重工程质量，避免因合同无效或质量问题造成重大损失。

王德林律师提示：

建设工程施工合同涉及金额大、法律关系复杂，无论是发包方还是承包方，在签订和履行合同时都应当谨慎。建议施工前核实对方资质，明确合同条款，并保留好施工过程中的签证、付款凭证等证据。如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议及时咨询专业律师，维护自身合法权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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