建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房屋建筑公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房屋建筑公司组织施工，但双方对合同效力及工程款支付产生争议。

肖放时作为实际施工人参与了部分工程。工程完工后，永州市建设委员会以合同存在主体资格问题为由，主张合同无效，拒绝按约定支付剩余工程款。陕西房屋建筑公司则认为合同有效，要求支付全部工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房屋建筑公司不具备相应施工资质，合同应属无效，不应按原合同价款结算。

陕西房屋建筑公司主张：合同已经实际履行，工程验收合格，即使合同无效，也应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房屋建筑公司确实不具备相应资质，合同应认定为无效。但工程已经竣工验收合格，根据法律规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建设委员会参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包人资质有严格要求，不具备资质可能导致合同无效。但合同无效不等于承包人拿不到工程款，只要工程质量合格，仍可参照合同约定结算。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）的权益也受法律保护。实际施工人可以直接向发包人主张权利，发包人在欠付工程款范围内承担责任。

第三，建议施工企业在承接工程前核实发包方资质和项目审批情况，避免因合同效力问题引发纠纷。

王德林律师提示：

施工前务必核实承包方资质和项目合法性，保留好施工记录、验收文件等证据。在文山地区，类似工程合同纠纷较多，建议在签订合同时咨询专业律师，明确约定工程款结算方式和违约责任。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市