建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（以下简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（以下简称宏大公司）因工程结算产生纠纷。在施工过程中，双方曾签订一份保证协议书，约定由宏大公司向三建公司提供一定金额的工程款支付保证。后因宏大公司未能按约支付工程款，三建公司向法院起诉，要求宏大公司按照保证协议书的约定承担保证责任。

宏大公司则辩称，该保证协议书是在三建公司施加压力的情况下签订的，并非其真实意思表示，且协议书内容违反法律强制性规定，应认定为无效。双方对保证协议书的效力及法律后果产生严重分歧。

争议焦点

三建公司主张，保证协议书是双方真实意思表示，内容合法，宏大公司应按照协议约定履行保证责任。宏大公司则认为，该协议书是在被迫情况下签订，且内容违反法律规定，应当认定为无效协议，其不应承担保证责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，本案中保证协议书的签订过程虽有争议，但现有证据不足以证明三建公司存在胁迫行为。同时，协议书内容并未违反法律、行政法规的强制性规定。因此，认定该保证协议书合法有效，宏大公司应当按照协议约定承担相应的保证责任。

律师分析

第一，建设工程合同纠纷中，当事人签订的保证协议书的效力认定，需要重点审查协议签订时是否存在欺诈、胁迫等意思表示不自由的情形。如果一方主张受胁迫签订协议，需要提供充分证据证明胁迫事实的存在。

第二，保证协议书的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。如果协议内容涉及违法担保、超出法定利率等情形，可能被认定为无效。但本案中，宏大公司未能证明协议内容违法。

第三，建设工程领域的保证协议书，是保障工程款支付的重要手段。施工企业应当注意保留协议签订过程中的书面记录、会议纪要等证据，以便在发生争议时能够证明协议的真实性和合法性。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，保证协议书的签订应当注意程序合法、内容合规。建议施工企业在签订此类协议时，尽量采用书面形式，并由双方代表人签字盖章确认。在文山地区，不少建设工程项目因保证协议不规范导致纠纷，建议当事人提前咨询专业律师，避免因协议效力问题影响工程款回收。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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