建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与他人签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，最终诉至法院。法院在审理中发现，肖放时作为实际施工人，并不具备法定的建筑施工企业资质，因此双方签订的施工合同被认定为无效合同。

合同无效后，肖放时已经完成了部分工程，但发包方拒绝支付剩余工程款。肖放时主张按照合同约定结算工程款，而发包方则认为合同无效，不应再按原约定支付。双方争议的核心在于：合同无效后，已经完成的工程部分是否还能获得工程款，以及如何计算这笔款项。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经实际完成了施工，发包方应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

发包方抗辩：合同自始无效，双方权利义务不受合同约束，不应再按原合同约定的价格结算，只能按实际成本或定额标准计算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，肖放时施工的工程已经验收合格，因此法院判决发包方参照合同约定向肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款白干。很多当事人误以为合同无效后，自己就白干了，其实不然。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，即使合同无效，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。

第二，参照合同约定结算更公平。法律之所以规定参照合同约定而非按定额或成本价结算，是因为合同约定体现了双方真实意思，也符合市场行情，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，质量合格是关键前提。无论合同是否有效，工程质量必须经过验收合格，这是主张工程款的前提条件。如果工程不合格，实际施工人不仅拿不到工程款，还可能面临返工或赔偿损失的风险。

王德林律师提示：

在建设工程领域，合同无效的情况并不少见，但实际施工人不必过于担心。只要工程质量合格，法律会保护你的合法权益。建议在签订施工合同前，先核实对方资质，必要时咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷案件逐年增多，当事人应当注意保留施工记录、验收文件等证据，以便在发生争议时维护自身权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市